Städtebaulichen Rahmenplanung mit landschaftsplanerischem Schwerpunkt für das Sanierungsgebiet „Packhofviertel" in Wittenberge

Rahmenplan - Bearbeitungsgebiet
Der Rahmenplan dient der weiteren Entwicklung und Transformation des Packhofviertels in Wittenberge. Obwohl dieses bereits einige Jahre lang Sanierungsgebiet war, bestehen dort immer noch städtebauliche und funktionale Missstände, die eine weitere Bearbeitung erforderlich machen. Der Umbruch der letzten Jahre – geprägt von Schrumpfung, Abriss und ersten Neuorientierungen – lässt eine Überprüfung und Fortschreibung der Entwicklungsziele für das Packhofviertel geboten erscheinen. Diese sind mit vergangenen, gegenwärtigen und künftig zu erwartenden Entwicklungen ebenso abzugleichen wie mit den bestehenden städtischen Konzepten, vor allem dem fortgeschriebenen INSEK von 2017.
Für den Rahmenplan wurde ein landschaftsplanerischer Schwerpunkt gewählt, was aus zwei Gründen sinnvoll erscheint: Zugriffsmöglichkeiten, aber auch Unterhaltspflichten für öffentliche Freiräume liegen bei der Stadt, während die Entwicklung privater Grundstücke sich ihrem direkten Einfluss entziehen. So sind die Analysen, aber auch die vertiefenden Untersuchungen im Rahmenplan von der Frage geleitet, wie im Packhofviertel qualitätvolle öffentliche Räume gestaltet werden können, die den Ansprüchen und Anforderungen von Anwohner*innen, anderen Wittenberger*innen und Tourist*innen gleichermaßen gerecht werden.
ca. 42 ha
07.2017 bis 05.2018
subsolar* architektur und stadtforschung, Berlin

Chanchenkarte - Stärken und Potentiale
Die Erstellung des Rahmenplanes erfolgte in mehreren aufeinander folgenden Arbeitsschritten.
Nach einer allgemeinen Analyse der räumlichen Gegebenheiten und der vorhandenen Planungen und Zielsetzung wurden Schwächen, Stärken, Bedrohungen und Potenziale (SWOT) skizziert.
Parallel fanden mehrere Interviews („Viertelrunden“) und eine Bürgerwerkstatt („Viertelkreis“) mit Bewohner*innen des Packhofviertels statt. Die in den Viertelrunden entstandenen „Schatzkarten“ der lokalen Experti*innen waren Grundlage zur Auswahl und späteren Diskussion von sechs Vertiefungspunkten.

Viertelrunden - Schatzkarten

Viertelkreis - Vertiefungen
Der Maßnahmenplan zeigt alle Maßnahmen und Schlüsselmaßnahmen ( wichtig/ dringend) in den Kategorien „Gebäude“, „Freiraum“ und „Verkehr“, welche sich während der Bearbeitung des rahmenplans für das Packhofviertel heraus kristallisiert haben. Neben zeitlichen, finanziellen oder fördermitteltechnischen Eingrupierungen können auch räumliche Cluster gebildet werden, die bei
der Umsetzung berücksichtigt werden können. Zudem wird deutlich, wo (zum Teil erhebliche) Diskrepanzen zwischen den vorgeschlagenen Interventionen (Blockkanten herstellen, Gebäude retten oder aktivieren, Verbindungen schaffen etc) und der bestehenden Situation auftreten.
Der Zielplan zeigt hingegen das Ergebnis einer möglichen Umsetzung und lässt unabhängig von deren zeitlichem Eintreffen eine visuelle Beurteilung der vorgeschlagenen Maßnahmen zu. Zwar ist in Wittenberge nicht von heute auf morgen eine Umkehr der demografischen Entwicklung zu erwarten, doch können mit den vorgeschlagenen Interventionen Weichen gestellt und Entwicklungsoptionen für die Zukunft offen gehalten werden, die ansonsten verloren gehen würden.
